民間一二三胎-房屋二胎借款【岑易代書貸款】增貸利息最低

在尋找房屋貸款時，很常聽到房屋/土地/民間一胎、二胎、三胎貸款這幾個名詞。房屋一胎、二胎、三胎貸款是什麼？三種貸款有什麼不同，以及應如何申辦？

房屋貸款、一胎貸款
房屋貸款、房屋一胎貸款意即貸款的第一順位。在房屋沒有設定抵押給他人的情況下，以房屋向銀行申請房屋貸款。銀行評估房屋價值與個人信用後，通常約可以貸到房屋價值3~7成的額度。而依據貸款目的的不同，利率也都不相同，一胎貸款普遍利率落在1.5%~2.5%左右。


房屋貸款、二胎貸款
房屋貸款、房屋二胎借款的定義與一胎貸款相同，意指房屋貸款的第二順位。在房屋貸款已經設定給第一順位銀行的情況下，再向銀行或民間貸款機構申辦第二次房屋抵押貸款。二胎貸款的額度會扣除第一順位已經抵押的成數，剩餘的殘值來做核貸，最高可以貸到房屋市值的9成。利率部分多數約落在5%~14%。

房屋貸款、三胎貸款
房屋三胎貸款，就是債權人來到第三順位的情況。假設前面一二胎所取得的資金仍不敷您使用，那麼您可以申辦三胎貸款、甚至到四胎貸款，將房屋的殘值利用到最大值。而二胎貸款以後的貸款由於風險係數過高，房屋價值也所剩無幾，基本上找不到任一間銀行願意承接。也就是說三胎貸款、四胎貸款僅能尋找民間貸款機構洽詢，通常也能幫你貸到房屋市值9成以上的金額。

房屋二胎、二胎房貸定義

房屋二胎借款順位排第二，房屋貸款亦稱二胎房貸， 就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行， 進行對該標的殘值的再抵押借款， 房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸。

通常第一順位抵押的貸款成數越低，二胎房貸順位可貸金額越高，但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高，所以相對的利率也會較高。

二胎房貸還款的時間較短，約3~7年，且無寬限期， 且隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅。

房屋二胎、民間二胎申貸

房屋貸款滿一年後如有急需資金周轉，即可申辦二胎房貸、民間二胎、房屋二胎借款，但礙於卡債風暴後銀行緊縮銀根、門檻調高，使得正常繳款的房貸戶，仍然無法像原行庫申貸二胎房貸。～在此～岑易房屋二胎借款、民間二胎融資、貸款提供您另一個安心的周轉管道，無論您的信用是否正常或是信用瑕疵，只要您房貸繳款正常，無被法院查封或者假扣押之狀況，就可以向富城辦理借款。 

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